观点网讯：10月18日，广州市房地产中介协会发布2023年第三季度广州市二手住宅市场交易简报。
2023年第三季度，广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为24796宗和248.96万平方米，环比分别下降8.52%和8.31%，同比分别增长9.90%和12.41%。
除南沙区环比增长7.70%以外，其他行政区网签面积环比普遍下降，其中花都区、增城区和从化区下降幅度较大，分别为13.80%、12.29%和13.10%；黄埔区下降幅度较小，为2.11%；越秀区环比基本持平。
面积区间构成方面，120-144㎡和144㎡及以上所占比重逐渐增长，主要原因在于：随着“认房不认贷”政策的推出，部分改善型购房群体因首付压力明显减轻，利息也有一定减少，购房预算有所提高，购买大户型的意愿增强；60㎡以下和60-90㎡所占比重环比分别下降0.11个百分点和0.23个百分点；90-120㎡所占比重环比持平。
2023年第三季度，广州市二手住宅网签的按揭付款比例（按宗数计算）环比下降4.07个百分点至35.03%。
