标题就是今天想表达的内容，说给今年刚上小学这波2016年孩子的家长们：家里的学区房尽快处理掉！
注意注意：这里所说学区房，是主城区那些，居住舒适度不高的，“老破”开头的学区房！豪宅，以及新区板块分校学区不在讨论话题内。
以下是正文：
一个众所周知的原因：2016年出生人口1880万，2023年预计在800万附近，意味着今年上一年级的孩子大约1880万，而当这批孩子毕业，你要卖学区房的时候，“接盘侠”只剩800万了，跌了60%。
说到这，分歧就出现了！
A：以我们教育大省辽宁来说，以我们沈阳人为例，没有哪个家长甘心在教育上躺平，别说800万，就是剩8个孩子，我的孩子也得争第一，也得上好学校，学区就还是坚挺！
B：如果100人买50套房，房价就会高到有50个人买不起的地步。相反，如果40个人买50套房，那房价就是0，因为人人都有房子，没人会竞争！这就是学区房暴跌的核心。
作为楼市观察者，我站B！
毕竟，所谓的“学区好坏”本身就是看生源的，生源好了学校就好，生源差了学校就差。随着市场供需的变化，学区房这种“高奢”产品逐渐“落入寻常百姓家”，就意味着，生源越来越普通，这个时候，那些名校的还会是名校吗？
作为家长，情感上我也站A！
所以，如果你问我学区房还能不能买？我仍然觉得可以买，因为从情感上，我仍然觉得家长在有条件的情况下，家长可以为了起跑线上提前2厘米去拼一下。
但前提一定是那种，有居住属性的，并且是顶级学校的总校学区房。
原因很简单，因为贫富差距是永远存在的，且会越来越大，这就意味着稀缺品永远会有市场。哪怕它性价比很低，哪怕它只比别人好“一丢丢”，但就是有富人会为“最好的东西”买单。
就类似春河里、雅颂这些二手房，如今依然是有买家的，但是，它能卖多少钱，也是会受到市场波动影响的。
所以，当下这个阶段，对待学区房，要有一个客观辩证的态度，不能捧也不能一棒子打死。从人口趋势和人们对居住环境的追求这两点来看，他们会导致人们对学区老破小的需求大幅减少，让学区房不再稀缺。
所以，那些已经达到上学目的，已经用完了并且住着不舒服的学区房，尽快处理掉，不要再观望了。
