6月19日，“基于大数据的租赁房屋资源禀赋指数——中国70大中城市”分析报告在厦门正式发布。
该项目由厦门大学管理学院、厦门大学健康医疗大数据国家研究院和国家统计局统计科学研究所厦门大学研究基地共同发起，由厦门大学数据挖掘研究中心、厦门市云众联大数据科技有限公司联合研发。
据介绍，构建城市或地区的租赁房资源禀赋指数，对规范住宅租赁管理行为、引导房地产业健康发展、促进经济增长具有重要意义。通过对资源禀赋指数的分析，可以展现各资源禀赋对房屋租金价格的影响程度，以及不同片区租金价格差异程度和原因。
该分析报告的指标体系中，一级指标划分交通、教育、生活服务、体育与休闲和医疗健康等分领域指标，计算得到的对应分领域指数反映了房屋周边各个领域的资源禀赋丰富程度；二级指标则通过进一步细分上述5个领域，选取22个指标，其对应的指数反映了房屋周边各个具体资源禀赋的丰富程度。
该分析报告中，通过数据分析得出：随着城市的进一步发展，交通资源的分布将趋向于平滑，70座城市内部将不再存在公共交通资源极端不足的情况，但城市之间资源差异仍会继续存在。70座城市之间和城市内部的教育资源存在较明显的两极分化现象。
在生活服务资源方面，城市内部与城市间的聚集情况更为明显：仅有少数的小区或城市具备较丰富的生活服务资源，大多数城市和城市内部的小区该方面的资源均相对较少。
据介绍，根据租赁房资源禀赋指数，政府能够从多渠道实施市场监控；房地产开发企业能更准确地对项目的投资价值进行估算，并针对不同目标群体选择营销推广方式；公众可以由此了解住宅租赁市场，根据自己的居住习惯、房屋消费能力、居住时间等情况作出租赁选择。
此外，由厦门大学数据挖掘研究中心、东北财经大学数据科学与人工智能学院和厦门市云众联大数据科技有限公司联合研发的“2021年中国房产网络舆情分析报告”也于同日发布。该分析报告通过网络舆情分析技术，探讨了2021年中国房地产热点话题关注特征，其中“房住不炒”和“成交量”关注度平稳居高。（张启智）
